1. Ingatlan értékbecslés
2. Ipari ingatlan fejlesztés
3. Műszaki szakértői vizsgálat
4. Állapotfelmérés
5. Ingatlanpiaci elemzés, prognózis
6. Ingatlanbefektetési tanácsadás
7. Ingatlanjogi tanácsadás
8. Ingatlan eladás / vétel előtti tanácsadás
Tevékenységünket jellemzően Fejér megyében és Somogy megye északi részén folytatjuk, de természetesen igény szerint képesek vagyunk kitolni területi határainkat.
(A fenti felsorolást lejjebb részletesebben ismertetjük.)
Szolgáltatásaink árával kapcsolatos információkért kattintson az alábbi gombra!
SZAKÉRTELMÜNK
Tudásunk a szakképzett, több tanúsítvánnyal rendelkező, tapasztalt ingatlanfejlesztő, igazságügyi ingatlanszakértő és értékbecslőkből álló csapatunknak köszönhető érték, melyet közös erőforrásként hasznosítunk. Munkánkat egy ügyvéd valamint egy tervező építészmérnök segíti. Cégünk szakértői a mellékelt referenciák alapján nemcsak az ingatlanok aktuális forgalmi és hitelbiztosítéki értékének meghatározásában gyakorlottak, hanem a különböző hitelezési ügyletekkel (építés, bővítés, felújítás) kapcsolatban felmerülő várható forgalmi és hitelbiztosítéki értékek meghatározásának terén is.
SZOLGÁLTATÁSAINK
Szakértőink az elmúlt évtizedekben több banknak, befektetőnek és magánszemélynek készítettek ingatlan értékbecsléseket Fejér megye teljes területén és Somogy megye északi részén. Munkáink széles skálán mozognak a lakóingatlanoktól az ipari, kereskedelmi ingatlanokig. Cégünk nem specializálódott egyetlen szakterületre, hanem átfogóan, bármely hasznosítási célú ingatlan vonatkozásában végez ingatlanbecslési tevékenységet. A megrendelések közt nemcsak lakások és családi házak értékbecslései szerepelnek, hanem vállalkozói hitelek fedezeteként szolgáló ipari, kereskedelmi ingatlanok, önkormányzati ingatlanok értékelései is. Az értékbecslések elkészítése során szakértőink elvégzik az ingatlanok helyszíni felmérését, építési, bővítési és felújítási hitelek esetén az elkészült munkák készültségi fokának megállapítását, az engedélyek és a költségvetés realitásának vizsgálatát, valamint az aktuális és a várható forgalmi és hitelbiztosítéki értékek meghatározását. Főbb partnereink az elmúlt évtizedekben (a teljesség igénye nélkül):
Büszkék vagyunk rá, hogy Cégünk 2003 óta állandó alvállalkozója az OTP Jelzálogbank Zrt-nek, ahol a teljesítményértékeléseken alapuló rendszeres besorolásokon a kezdetek óta folyamatosan jó vagy kiváló minősítést értünk el. Vállajuk, hogy ingatlanszakértői szolgáltatásainkat az év valamennyi munkanapján ellátjuk, továbbá szakvéleményeinket a megrendelést követő naptól számított 4 munkanapon belül elkészítjük.
Vállaljuk ingatlanfejlesztések teljes körű szervezését, lebonyolítását valamint pénzügyi és műszaki ellenőrzését (piackutatás; fejlesztés életképességének; létjogosultságának vizsgálata; piaci viszonyok feltérképezése; fejlesztés nagyságának meghatározása; ütemezés; fejlesztési lehetőségek vizsgálata; telekajánlatok kiértékelése; terület kiválasztása; jogi körülmények vizsgálata; talajmechanika, talajszennyezettség; régészeti tanulmány; geodézia; építészeti szabályozási viszonyok; pénzügyi megtérüléssel kapcsolatos számítások; bekerülési költség és jövedelemtermelő képesség; kivitelezési költség; finanszírozási költségek; bérleti díj; új fejlesztés megvalósítására való javaslattétel; a döntéshozók számára kockázatelemzés; pénzügyi számítások).
3. Műszaki szakértői vizsgálat
Tervező építészmérnök kollégánk segítségével vállalkozunk műszaki szakvélemények készítésére, tervezési és kivitelezési tanácsadásra, műszaki tervdokumentációk felülvizsgálatára, műszaki tervdokumentációban alkalmazott műszaki megoldások kockázatainak feltárására és a célszerűbb megoldás meghatározására.
Az ingatlanok műszaki állapotfelmérése során megfigyelésen és szemrevételezésen alapuló műszaki vizsgálatot végzünk, melynek célja objektív vélemény alkotása az ingatlan összes strukturális eleméről és az épület rendszereiről. Szakembereink felméréssel, tanácsadással valamint szakvélemény készítésével állnak rendelkezésre az építés előtt, alatt, valamint később, az épületek üzemeltetése során felmerülő kérdésekben és a problémák megoldása érdekében.
5. Ingatlanpiaci elemzés, prognózis
Az elmúlt évek során a banki megbízások mellett önkormányzatok és magánbefektetők részére is készítettünk ingatlan-értékbecsléseket, ingatlanpiaci elemzéseket, prognózisokat, illetve igény szerint kidolgoztuk egy adott ingatlan legjobb hasznosítási módozatát.
6. Ingatlanbefektetési tanácsadás
Megbízóink kérésére ingatlanbefektetési tanácsadás keretében komplex szolgáltatást nyújtunk. Elkészítjük a vételi döntések megalapozásához szükséges piacelemzéseket, szakértőink segítségével ellenőrizzük az ingatlanok jogi, valamint építéshatósági helyzetét és elvégezzük az ingatlanok, illetve a projektek értékbecslését is.
Szolgáltatásunk során, ügyvédünk segítségével teljeskörű ingatlanjogi tanácsadást nyújtunk, a teljesen hétköznapitól az egészen a különleges helyzetekig bezárólag. Segítségünkkel ügyfeleink tájékozódhatnak ingatlan adásvétellel/ajándékozással kapcsolatban, vagy megtudhatják például, hogy vevőként hogyan kerülhetik el, hogy félrevezessék, hogyan tud meggyőződni az ingatlan terheiről, és hogy valóban az eladóé az ingatlan, miért ragaszkodjon a foglaló kikötéséhez az adásvételi szerződésben, mire kell figyelnie új építésű ingatlan vásárlása esetén, stb.
8. Ingatlan eladás / vétel előtti tanácsadás
Szakértőink segítségével teljeskörű tanácsadást nyújtunk minden bizonytalan eladónak és/vagy vevőnek.